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www.8k80.com 唐婷婷和丈夫“误信”了家乡亲戚的劝说健全

admin 发布于 2015-12-04 06:55   浏览 次  
唐婷婷和丈夫“误信”了家乡亲戚的劝说,健全养老保险. 2寻求资产稳健增长投资多元化 年轻家庭未来的生活、理财目标、财务收支状况及金融市场本身将面临很多变化因此个人和家庭的理财规划是一个持续动态过程需要根据实际状况及时调整 如何实现 1年规划 2013年唐婷婷和丈夫手中的期房将变为现房这段期间是财务变化的分水岭;规划建议1年内以储蓄、稳健保值类产品为主慎选风险性、二级市场类、浮动收益类理财项目;减少支出;积极储蓄 理财组合建议 14万的活期存款先买入货币基金滚存2个月可实现4%到6%的年化收益;2个月变现后加上这2个月的月度结余共5万多元购买6个月左右的短期理财产品后期每月的月度 结余中可留出一部分现金剩余资金继续认购货币基金盘活小量资产 2年底可从货币基金中转出2万元为家中主要收入来源购买一种重疾险或家庭收入保障险;保险总额控制在15万元以下 35万元的年终奖建议仍选择短期银行理财产品 5年规划 2013年下半年在取得济南的产权证后可以提取上海的公积金部分提前还贷;之后若选择年限不变降低还款月供的话可将原先6200元左右的月还款额降低至4000元以下 尽管短期内房市并不稳定长期仍然看涨,www.218992.com 【理财规划建议】 根据王庭先生家庭目前的;建议先将济南房屋毛坯租出月租金1000元到1200元;此笔资金正好用做未来生养孩子的部分支出;投入15万元成本的简装修虽能使租金价格上涨但考虑到将来必将济南房产出手且两人在财富积累初期最好在手头留一点现金因此装修应该以简单为主尽可能减少支出 两人计划在条件允许的情况下在上海买房按5年的操作期房屋置换的操作性比较强 理财组合建议 1需要计划的支出:租金从3000元增加至4000元为方便家人照顾小孩建议5年内将现有的一室户换两室户因为做了提前还贷的操作目前降低的月供资金刚好可以转移在增加租房支出上;子女养育金每月2500元左右考虑到收入的增加预期年度结余为11万元 2年度结余的20%可选择目前稍有激进的P2P小额贷款理财该类理财方式零活可选择本金储蓄按月付息的方式年化收益可在10%左右以10万元为例:本金放置理财账户每月可获得1000元利息返还加上1200元左右的济南房屋出租租金这两者收入刚好可以填补每月养育子女的开销 3剩余的资金以稳健为主可选择开放式基金中的指数型和债券型基金以定投的方式每月投入1000元左右 4在第二年或第三年年底借着发年终奖的时机考虑部分注入养老金类和孩子成长教育金类的保险以上两类保险特点是现在储蓄未来属于返还型产品可缓解未来的家庭压力让家庭稳中求升 10年及以上规划 前面的6年过后唐婷婷一家又将面临一次较大调整:两人已经实现了一定的财富积累考虑到两人在上海的长期发展和子女教育可以将济南房屋适时出手在上海成功置换一套新房并用剩余的钱提高生活质量;理财重心也逐步转移至安全稳健的中高端理财产品上 理财组合建议 年度结余预期:10至11万元 理财规划综合收益预期:8%至10% 每年度实现 财富预期:11万元 1经过前面6年两人手头的储蓄和投资收益约有80万元可考虑先将不足30万元的济南房贷全额还款然后出售房屋如在上海选择一套适中的两居室卖屋所得款项基本可满足上海房款的5成首付剩余5成可使用公积金+商业按揭的组合贷此时手中还持有现金50万元如购置的是毛坯房可使用一半现金进行房屋装修、考虑私家车购置等 2未来财富有一定积累后可灵活调整并丰富自己的理财产品种类在原有理财方式上加入固定收益类的信托理财、实物黄金类投资等并健全家人及子女的各项保障 STEP2:房子是眼下最紧要的问题 赵志敏 光大银行(微博)私人银行(上海)中心副总经理 唐婷婷一家在济南购房的决策是不明智的同样的购房支出完全可以在上海买一套小户型的二手房而且还能享受公积金贷款首套房还能有下浮利率的优惠但是既然已经投资失利现在房屋价值也缩水了十几万元暂时也就没有必要考虑转手卖出出租是唯一的选择 毛坯房出租尽管花费少但性价比也低出租房的装修花费不需要太高不要超过1年半的房租收入再配置一些能满足租客基本生活需要的中端品牌家电即可两人的工作生活在上海异地出租的管理成本比较高建议优选长期租客装修风格也要简单大方经久耐用 目前上海的二套房认定标准是“认房认贷认调查”而银行贷款信息是全国联网可查的由于两人在济南有房贷因此今后如果在上海再购房按上海的现行规定将被视做第二套房二套房与首套房最大的差别是贷款成数降低以及贷款利率上浮唐婷婷一家在上海的购房成本增加购房计划也会因首付成数的增加而延迟以上海的平均房价来看如果没有家人的帮助以夫妻俩的收入5年内暂时无法承担首付款而5年以后上海的房地产调控可能又是另一番政策所以现在担心二套房没有太大的意义不妨多考虑一下如何在这一个5年中改善家庭资产配置获取更多的财产性收 入为今后的购房打好基础 夏文庆 鑫舟理财董事长 唐婷婷一家纠结的地方是济南的房产交房后是否要先装修再出租我们了解了一下目前济南房价在每平方米8000元到10000元面积在90平方米左右房屋的租赁价格毛胚房每月约1800到2200元装修后每月约3000元到4000元如果以年利率705%计算10万元装修费用来自延缓还贷1年要交的利息为7050元摊到每个月约587元而装修后的租金和毛胚租金之差为800元到2200元显然装修比较合算 STEP3:保险这样规划 赵志敏 光大银行私人银行(上海)中心副总经理 唐婷婷和丈夫两人所处的都不是危险行业因此在投保品种上主要考虑寿险和健康险定期寿险保费支出较少、保障额度较大有些保险公司可以支持保障到70岁但定期寿险的主要作用不是养老而是保障疾病或是身故之后的给付家庭收入保障险也是定期寿险的一种如果目的是养老的话还需要购买一些储蓄型的寿险 刘圣 平安保险资深分析师 目前定期寿险的保险期限一般有10年、15年、20年、30年或保到50岁、60岁、70岁等约定年龄多项选择对于事业刚刚起步的年轻人来说纯消费型的定期寿险是相对价廉物美的选择而终身寿险则意味着“可以保一辈子”这也是它与定期寿险的最大区别按照唐婷婷家目前的经济状况看还贷的压力依然较大建议选择定期寿险同样20万的身故保障金20年缴费唐婷婷只需每年缴费1440元即可享受30年保障 (应采访对象要求文中唐婷婷、姜成为化名) 欢迎发表评论 分享到:西晋太安二年(公元303年)即建有宁福寺。前无古人,但是对于刚刚工作的白领或是刚毕业的大学生,其意义并没有想象中那么大。
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